Ипотечный ликбез

Ипотека — это один из рыночных инструментов кредитования, используемый для покупки жилья. На ипотечный кредит можно рассчитывать при покупки квартиры, дачи или коттеджа, а также комнаты в коммунальной квартире. Ипотека — это кредит и соответственно погасить его нужно за отведенный срок.

При покупке недвижимости на ипотечный кредит, она, для гарантии возврата кредита, переходит в залог к банку до погашения. Банк оставляет за собой право отказать заемщику в кредите, если есть какие-то сомнения в надежности залога. Недостроенная квартира в новостройке не является залогом, потому что не может быть в собственности у соинвестора. В таких случаях банк использует другие схемы кредитования либо в залог переходит другая недвижимость, находящаяся в собственности у заемщика, при этом покупатель не сможет ее продать, обменять, или подарить.

Если вы потратите не все деньги, выданные банком, тогда банк просто снизит сумму кредита. При этом соотношение между первоначальным взносом и размером кредита сохранится согласно первоначальному договору. Процент первоначального взноса определяется по оценочной стоимости квартиры.

В случае наступления страхового случая не стоит надеется на то, что все риски застрахованы. При оформлении ипотечного кредита необходимо оформить страховку на случай утраты трудоспособности, нанесения ущерба недвижимости, а также застраховать права собственности. В случае дефолта банка, кредиторы имеют полное право взыскать с вас долг, с другой стороны, условия договора с банком не будут пересматриваться. И уже никто не сможет потребовать с заемщика выплатить всю сумму кредита сразу и целиком.

Советуем также ознакомиться

2014-09-26

Гармоничная торговля

Прием гармоничной торговли стал очень популярен в последнее время. Суть данного ...

Торговая система

Торговая система: следование тенденции Тип торговой системы: ...
2014-09-27

Дмитрий Медведев един в трех телеканалах

Первый вопрос президенту задал Эрнст и от него же поступил самый неожиданный ...
2014-09-25

Индикаторы тренда и компоненты цены

Торговые системы используют несколько методов сопоставления трендов. ...
2014-09-29

C ипотекой без пузыря не разберешься

Категория: Ипотека Разобраться с ипотекой не так-то ...
2014-09-27

Как платить зарплатные налоги

Первый вариант (и наиболее часто применяемый): такой учредитель может быть ...

Комментарии

Комментариев пока нет

Оставить комментарий

*